【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2011年12月30日總統(tǒng)公布之平均地權(quán)條例第47條、地政士法第26條之1及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例第24條之1有關(guān)不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄相關(guān)條文之施行日期，業(yè)經(jīng)行政院核定為2012年8月1日?？剂啃姓块T雖已於6月間於全國各地，對不動產(chǎn)業(yè)者及各地方基層同仁舉辦教育訓(xùn)練密集宣導(dǎo)，受理申報(bào)作業(yè)已充分準(zhǔn)備；惟為利社會各界更加熟悉實(shí)價(jià)申報(bào)登錄制度，讓新制上路更順暢，因此核定8月1日正式施行。
 
內(nèi)政部表示，自8月1日起以下3種案件需要申報(bào)登錄：
1.地政事務(wù)所所收買賣登記申請案件。
2.不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)業(yè)簽定租賃契約書之案件。
3.不動產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)業(yè)簽有起造人或建築業(yè)委託代銷之成交案件。
 
8月1日施行後，不動產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買方)、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者，必須在買賣案件辦理完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄。
 
內(nèi)政部表示，不動產(chǎn)買賣成交案件，應(yīng)由買方進(jìn)行申報(bào)，但買方如有委託地政士申請所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或雖未委託地政士辦理登記但有委由不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)居間或代理成交者，則由地政士或不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者申報(bào)，買方不必申報(bào)。
 
至於申報(bào)方式，申報(bào)人可以至地政事務(wù)所填寫實(shí)價(jià)登錄申報(bào)書申報(bào)，或以自然人憑證或工商憑證，透過網(wǎng)際網(wǎng)路方式至內(nèi)政部已開發(fā)完成之不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報(bào)事宜。
 
內(nèi)政部並表示，申報(bào)書需填載之項(xiàng)目簡單明確，且附有填表說明，逐一填寫十分容易。而為使民眾及業(yè)者能更加熟悉申報(bào)登錄相關(guān)事宜，內(nèi)政部已於地政司全球資訊網(wǎng)實(shí)價(jià)登錄專區(qū)提供申報(bào)書格式(含填表說明)、系統(tǒng)操作教學(xué)影音檔及操作手冊等相關(guān)資訊。網(wǎng)址如下: (http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465)，
申報(bào)人若逾期未申報(bào)，地政士、經(jīng)紀(jì)業(yè)或未依限改正之買方處新臺幣3萬至15萬元罰鍰，內(nèi)政部呼籲需申報(bào)之民眾或業(yè)者應(yīng)注意時(shí)效，以免受罰。
 
由於登錄資訊有1個(gè)月申報(bào)登錄之期間，且需就已完成申報(bào)登錄資訊之篩選、區(qū)段化及去識別化處理，並因可供查詢資料數(shù)量尚待累積，2012年10月以後就可以查詢相關(guān)成交案件資訊。資訊未對外提供查詢前，內(nèi)政部既有發(fā)布房地產(chǎn)交易價(jià)格簡訊及部分房仲業(yè)者提供之成交資訊，仍持續(xù)提供查詢。
 
不動產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊登錄制度施行後將可促進(jìn)不動產(chǎn)交易資訊透明化，減少不動產(chǎn)交易雙方之交易成本，降低不動產(chǎn)交易糾紛，避免不動產(chǎn)價(jià)格哄抬現(xiàn)象。內(nèi)政部表示，將全力推動，並密切注意後續(xù)須改善事項(xiàng)，亦請民眾配合辦理，使房地產(chǎn)市場發(fā)展更為健全，實(shí)現(xiàn)居住正義。